ASPECTOS MACRO
COMPORTAMIENTO GENERAL:
- Según representantes de la Cámara Venezolana de la Construcción y de la Cámara Inmobiliaria, las medidas de nacionalización del Gobierno no estimulan ni generan confianza para la inversión en el sector de la construcción.
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Según datos de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), en los últimos 12 meses los costos de construcción de las viviendas se han incrementado 40%, en gran medida por los precios que están registrando los insumos.
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Según datos de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), el sector aporta el 13,3% del Producto Interno Bruto.
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INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN:
Construcción de 200.000 petrocasas anuales. El modelo de las petrocasas cuenta con 88 metros cuadrados, tres cuartos, un baño, cocina, sala, comedor y porche. Los precios de éstas se encuentran de 30% a 40% por debajo de los precios del mercado. |
PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN:
En Venezuela se aprueban, en promedio, 984 permisos de construcción privada, principalmente residenciales, anualmente. La evolución del sector construcción se encuentra comprometida por los continuos atrasos que existen en el otorgamiento de permisos lo que conlleva el riesgo de paralización de obras. |
TASA DE INTERÉS:
Las tasas de interés varían dependiendo del monto a prestar y de los ingresos promedios mensuales de la persona que solicita el crédito, así: 4,66% de interés anual para los créditos hipotecarios de las familias con ingresos de hasta 1.333 bolívares fuertes; 6,99% para ingresos entre 1.333 y 2.530 bolívares fuertes; y 9,31% para el ingreso familiar mensual de entre 2.530 y 6.900 bolívares fuertes. |
FUENTES:
www.guia.com.ve
www.abn.info.ve
http://economia.eluniversal.com
www.bvonline.com.ve
http://venezuelareal.zoomblog.com |
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ASPECTOS MICRO
MOTOR DE CRECIMIENTO:
Dentro del comportamiento de la construcción, el mayor peso lo registra el sector público, debido a que cuenta con las mayores obras y el músculo financiero, sin embargo esa actividad creció menos que la del sector privado (según el banco central de Venezuela para el segundo trimestre de 2008 la construcción demandada por el sector público aumentó 1,5% y la privada 23,2%).
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HERRAMIENTAS DE PROMOCIÓN/CRECIMIENTO:
En base a la reforma de la Ley de Vivienda y Hábitat aprobada recientemente por el Ejecutivo Nacional, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat diseñará diversos modelos de financiamiento para la libre escogencia por parte de los solicitantes de préstamos. Además los créditos hipotecarios para viviendas principales podrán ser concedidos hasta por el 100% del costo del inmueble. |
SALARIO DE LA CONSTRUCCIÓN -APROX USD:
$ 470 |
PROYECTOS REPRESENTATIVOS:
Refinería del pacífico, Tren del valle central. |
FUENTES:
www.eluniversal.com
www.eluniverso.com
www.radiomundial.com.ve |
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