ASPECTOS MACRO Y MICRO
GUATEMALA

ASPECTOS MACRO
COMPORTAMIENTO GENERAL:
- Del 2006 al 2008 se han construido 46.000 viviendas.
- El déficit de viviendas en Guatemala es de 1.278.055 unidades y se estima que para el 2015 esta cifra ascienda a 1,9 millones de casas.
- Según la ANACOVI (Asociación nacional de constructores de viviendas) el sector cuenta con capacidad, experiencia y tecnología para construir 200.000 viviendas entre 2008 y 2012.
El consumo en el sector construcción se ha visto frenado debido al menor dinamismo de las remesas provenientes de Estados Unidos.
INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN:
Fondo guatemalteco para la vivienda FOGUAVI: Institución financiera de segundo piso que busca otorgar subsidio directo y facilitar el acceso al crédito a las familias en situación de pobreza y extrema pobreza que carecen de una solución habitacional adecuada, a través de las entidades intermediarias.
PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN:
Para los primeros cuatro meses de 2008, el número de licencias de construcción autorizadas bajó un 34.3% respecto al mismo período del 2007. En cuanto a metros cuadrados autorizados, la disminución fue del 29.2%
TASA DE INTERÉS:
Tasa de interés hipotecaria: 12%
FUENTES:
www.construguate.com
http://guatemalanegocios.blogspot.com
www.propiedadesenguatemala.com

ASPECTOS MICRO
MOTOR DE CRECIMIENTO:
- En Julio 1 de 2006 se firmó el CAFTA (Central American Free Trade Agreement), lo cual se ha convertido en un motor desarrollador de las exportaciones del país. Igualmente, Guatemala es el país de Centroamérica que mayor flujo de remesas recibe de sus ciudadanos en el exterior.
- Estas dos fuentes están a su vez motivando el crecimiento económico y la construcción de vivienda privada.
HERRAMIENTAS DE PROMOCIÓN/CRECIMIENTO:
Estrategia de Vivienda y Asentamientos Humanos: Estrategia planteada por el gobierno, la cual establece que en los próximos 3 años, se va a dotar de “viviendas dignas” a unas 229 mil familias que carecen de un lugar donde habitar.
SALARIO DE LA CONSTRUCCIÓN -APROX USD:
$ 260
PROYECTOS REPRESENTATIVOS:
Torre Real, Zona pradera.
FUENTES:
www.construguate.com
www.elperiodico.com.gt
www.elespectador.com
www.cia.gov
www.eleconomista.net
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